7105 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 60,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 450,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 104 100 $ +109.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063208916100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
62075063208916100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
86 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±114.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 18 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, chemin du Lac-Robitaille, Saint-Damien 2026-04-23 · 530 m · Vendu 74 000 $ (1 287 $/m²) 57,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 004 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 142 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, chemin Deschênes, Saint-Damien 2024-07-11 · 692 m · Vendu 155 000 $ (2 437 $/m²) 63,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 184 892 $ Poids 23 % |
| 3 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 681 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −20 338 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 139 877 $ Poids 7 % |
| 4 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie −16 331 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 402 594 $ Poids 6 % |
| 5 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 343 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −34 394 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 243 132 $ Poids 6 % |
| 6 | 2904, Chemin des Pins, Saint-Damien 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 217 000 $ (3 159 $/m²) 68,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 779 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 257 120 $ Poids 3 % |
| 7 | 2127, Chemin de la Croix, Saint-Damien 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (2 043 $/m²) 46,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 166 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 136 711 $ Poids 3 % |