7065 Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 272 $/m² · 120,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 539,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063209895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
62075063209895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 45 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 427 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 137 154 $ Poids 85 % |
| 2 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 262 m · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 221 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 390 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 305 969 $ Poids 61 % |
| 4 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 407 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +34 040 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 294 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 026 $ Poids 56 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 044 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 869 $ Poids 50 % |
| 7 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 666 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 473 $ Poids 49 % |
| 8 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 580 m · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 477 689 $ Poids 45 % |
| 9 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 826 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +35 476 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 365 532 $ Poids 45 % |
| 10 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 812 m · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 824 $ Poids 40 % |
| 11 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 381 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 340 939 $ Poids 39 % |
| 12 | 2409, chemin du Lac-Corbeau, Saint-Damien 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 052 $/m²) 127,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 408 577 $ Poids 37 % |