2135 Rue SAINT-JOSEPH · Saint-Damien
Valeur estimée
279 900 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 80,6 m² · constr. 1971 · terrain 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 130 300 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063225316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
130 300 $
ID provincial
62075063225316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 47 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6815, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-10 · 388 m · Vendu 144 000 $ (1 716 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 816 $ · Ajust. superficie −2 832 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 157 384 $ Poids 89 % |
| 2 | 2155, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2025-07-11 · 43 m · Vendu 245 000 $ (2 927 $/m²) 83,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 254 614 $ Poids 68 % |
| 3 | 7190, rue du Parc, Saint-Damien 2024-10-15 · 323 m · Vendu 275 000 $ (2 983 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 309 056 $ Poids 27 % |
| 4 | 6438, chemin de la Paix, Saint-Damien 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 672 $/m²) 89,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 724 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 456 048 $ Poids 22 % |
| 5 | 2116, chemin Bienvenue, Saint-Damien 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 960 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 312 350 $ Poids 18 % |
| 6 | 7455, Chemin Beaulieu, Saint-Damien 2024-12-10 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 975 $/m²) 88,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 901 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 205 916 $ Poids 14 % |
| 7 | 3015, rue Plourde, Saint-Damien 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (5 354 $/m²) 66,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 250 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 430 584 $ Poids 6 % |