6905 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 163,8 m² · constr. 1914 · terrain 2 452,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 452,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 150 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063245591700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
150 100 $
ID provincial
62075063245591700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 53 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 97 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 270 660 $ Poids 72 % |
| 2 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 308 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 558 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 185 254 $ Poids 60 % |
| 3 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 208 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +29 991 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 348 446 $ Poids 36 % |
| 4 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 167 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 282 394 $ Poids 30 % |
| 5 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 552 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 458 838 $ Poids 29 % |
| 6 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 115 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge −7 369 $ | 276 494 $ Poids 28 % |
| 7 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 282 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 200 055 $ Poids 27 % |
| 8 | 1018, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 343 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +29 407 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 022 $ Poids 26 % |
| 9 | 2401, rue Lachance, Saint-Damien 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 728 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +13 994 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 551 $ Poids 25 % |
| 10 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +26 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 634 $ Poids 24 % |
| 11 | 2155, Chemin Préville, Saint-Damien 2024-09-24 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (3 540 $/m²) 183,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +131 115 $ · Ajust. superficie −35 044 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 810 961 $ Poids 12 % |
| 12 | 1027, chemin du Grand-Monarque, Saint-Damien 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 403 $/m²) 139,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +41 171 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 098 $ Poids 11 % |