6705 Rue PRINCIPALE · Saint-Damien
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 117,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 185 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063260670700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
310 100 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
62075063260670700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 771
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 62 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Saint-Joseph, Saint-Damien 2026-04-02 · 681 m · Vendu 118 000 $ (1 025 $/m²) 115,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 791 $ · Ajust. superficie +1 025 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 616 $ Poids 77 % |
| 2 | 2100, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-04-23 · 346 m · Vendu 350 900 $ (3 513 $/m²) 99,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 246 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −31 581 $ | 363 773 $ Poids 64 % |
| 3 | 6840, chemin Montauban, Saint-Damien 2026-03-11 · 779 m · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 693 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 401 786 $ Poids 53 % |
| 4 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 732 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −13 917 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 326 147 $ Poids 47 % |
| 5 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2025-04-03 · 813 m · Vendu 205 000 $ (1 661 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 534 $ Poids 42 % |
| 6 | 2145, rue St-Joseph, Saint-Damien 2025-04-24 · 707 m · Vendu 270 000 $ (2 064 $/m²) 130,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 772 $ Poids 39 % |
| 7 | 2135, chemin Préville, Saint-Damien 2025-10-23 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 749 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 857 $ Poids 34 % |
| 8 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 759 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 357 589 $ Poids 28 % |
| 9 | 6985, rue Principale, Saint-Damien 2024-09-23 · 799 m · Vendu 175 000 $ (1 546 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 820 $ Poids 27 % |
| 10 | 6705, rue Principale, Saint-Damien 2024-05-30 · 0 m · Vendu 275 000 $ (2 348 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 26 % |
| 11 | 6995, Rue Principale, Saint-Damien 2024-06-26 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 621 $/m²) 123,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 047 $ Poids 20 % |
| 12 | 7215, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 465 $/m²) 124,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 419 $ · Ajust. superficie −12 127 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 536 991 $ Poids 20 % |