2011 Rue JOSEPH-DUBEAU · Saint-Damien
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 1 710 $/m² · 212,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 211,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 211,1 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
063295706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
62075063295706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
231 250 $
$/m² médian
1 743
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 67 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-08-04 · 281 m · Vendu 212 500 $ (1 107 $/m²) 191,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 461 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 245 211 $ Poids 83 % |
| 2 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2026-01-30 · 342 m · Vendu 425 000 $ (1 856 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 616 $ Poids 78 % |
| 3 | 6773, rue Principale, Saint-Damien 2025-01-17 · 437 m · Vendu 185 000 $ (948 $/m²) 195,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 230 $ Poids 41 % |
| 4 | 2080, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-07-25 · 342 m · Vendu 365 000 $ (1 594 $/m²) 229 m² · constr. 1915 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie −13 070 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 502 $ Poids 27 % |
| 5 | 6970, rue Principale, Saint-Damien 2024-08-12 · 626 m · Vendu 245 648 $ (1 370 $/m²) 179,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 833 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +24 565 $ | 341 857 $ Poids 19 % |
| 6 | 6855, rue Principale, Saint-Damien 2026-06-18 · 450 m · Vendu 250 000 $ (1 771 $/m²) 141,2 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 15 % |
| 7 | 7010, rue Principale, Saint-Damien 2024-07-15 · 664 m · Vendu 267 000 $ (1 607 $/m²) 166,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 943 $ · Ajust. superficie +37 374 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 375 016 $ Poids 12 % |
| 8 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +65 892 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 502 626 $ Poids 9 % |
| 9 | 2001, rue Joseph-Dubeau, Saint-Damien 2024-09-24 · 43 m · Vendu 399 900 $ (2 664 $/m²) 150,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +83 257 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 531 843 $ Poids 9 % |
| 10 | 2120, chemin du Bord-de-L'Eau, Saint-Damien 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +108 395 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 624 899 $ Poids 7 % |
| 11 | 2050, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-03-21 · 600 m · Vendu 308 000 $ (2 247 $/m²) 137,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 255 $ · Ajust. superficie +77 000 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 443 195 $ Poids 6 % |
| 12 | 2060, rue Taschereau, Saint-Damien 2025-07-21 · 616 m · Vendu 295 000 $ (2 282 $/m²) 129,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 396 114 $ Poids 5 % |