Chemin MONTAUBAN · Saint-Damien
Valeur estimée
351 600 $
Autre · terrain 45 351,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 351,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093207875000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62075093207875000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 63 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6350, chemin Montauban, Saint-Damien 2025-11-28 · 280 m · Vendu 940 000 $ (4 250 $/m²) 221,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 998 $ Poids 57 % |
| 2 | chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2026-04-14 · 767 m · Vendu 460 000 $ 18,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 675 $ Poids 51 % |
| 3 | 1241, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-05-20 · 832 m · Vendu 342 500 $ (6 354 $/m²) 53,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 819 $ Poids 50 % |
| 4 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 862 m · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 1325, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-08-14 · 661 m · Vendu 440 000 $ (2 689 $/m²) 163,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 333 $ Poids 43 % |
| 6 | 1300, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 41 % |
| 7 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 904 m · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 38 % |
| 8 | 6481, Chemin Montguay, Saint-Damien 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 132 $/m²) 124,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 36 % |
| 9 | 6474, chemin Montguay, Saint-Damien 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (1 234 $/m²) 111,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 787 $ Poids 31 % |
| 10 | 1809, chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 20 % |
| 11 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 16 % |
| 12 | 5981, Rue Dufresne, Saint-Damien 2024-04-15 · 993 m · Vendu 93 000 $ (720 $/m²) 129,2 m² · constr. 1861 Ajust. marché +22 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 028 $ Poids 10 % |