7241 Chemin DESROCHERS · Saint-Damien
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 88,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 537,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 537,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 800 $
Rôle antérieur 207 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
093730322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
62075093730322500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
326 250 $
$/m² médian
3 004
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 73 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +18 763 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 340 334 $ Poids 1 % |
| 2 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 241 942 $ Poids 1 % |
| 3 | 1270, chemin Mondor, Saint-Damien 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 912 $/m²) 101,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −18 201 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 634 $ Poids 1 % |
| 4 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 282 264 $ Poids 0 % |
| 5 | 2016, rue de la Banche-à-Gauche, Mandeville 2026-08-27 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (3 030 $/m²) 79,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 545 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 545 $ Poids 0 % |