Chemin MONDOR · Saint-Damien

Valeur estimée

201 600 $

Terrain · terrain 416 990,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 201 600 $

P10 90 100 $P90 486 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

416 990,6 m²

Frontage

281,8 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

125 100 $

100 %

Terrain 125 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 83 400 $ +50.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

103646711600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

125 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

83 400 $

ID provincial

62075103646711600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

277 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

60 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±696.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

340 000 $

$/m² médian

3 048

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P16

Vaut plus que 16 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202197 400 $

2022114 900 $+18 %

2023119 900 $+4 %

2024104 300 $-13 %

2025114 200 $+9 %

2026277 800 $+143 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, Anse-aux-Outardes Nord, Mandeville

2025-09-16 · 3.9 km · Vendu 55 000 $

Ajust. marché +5 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

60 096 $

Poids 0 %

chemin Beauparlant Ouest, Saint-Damien

2026-04-14 · 4.3 km · Vendu 460 000 $

18,4 m² · constr. 1960

Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

478 675 $

Poids 0 %

14, rue Gaïa, Mandeville

2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 584 000 $

Ajust. marché +30 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

614 811 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MONDOR · Saint-Damien

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