Chemin BEAUPARLANT E · Saint-Damien
Valeur estimée
371 600 $
Autre · terrain 20 294,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 294,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113432916500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
62075113432916500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 70 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 409 m · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 64 % |
| 2 | 6040, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-12-19 · 570 m · Vendu 699 000 $ (1 792 $/m²) 390,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 029 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, 56e Avenue, Mandeville 2026-03-24 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (3 294 $/m²) 94,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 675 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 683 $ Poids 26 % |
| 5 | 501, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 132 989 $ (1 244 $/m²) 106,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 666 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, 58e Avenue, Mandeville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 874 $/m²) 95,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 18 % |
| 7 | 460, Chemin Beauparlant, Saint-Damien 2024-05-17 · 112 m · Vendu 324 500 $ (2 404 $/m²) 135 m² · constr. 1914 Ajust. marché +60 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 779 $ Poids 18 % |
| 8 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 14 % |
| 9 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 820 $ Poids 14 % |
| 10 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 9 % |
| 11 | 315, 2e Avenue, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 894 $ Poids 8 % |
| 12 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 565 $ Poids 7 % |