Chemin BEAUPARLANT E · Saint-Damien
Valeur estimée
497 800 $
Autre · 6 448 $/m² · 77,2 m² · constr. 2009 · terrain 474 667,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 667,8 m²
Frontage
137,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 322 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
113521166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 900 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
62075113521166300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
291 000 $
$/m² médian
2 643
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 88 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin Beauparlant Est, Saint-Damien 2026-06-30 · 711 m · Vendu 245 000 $ (2 977 $/m²) 82,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 264 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 350, 50e Avenue, Mandeville 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ (895 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +820 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 74 379 $ Poids 14 % |
| 3 | 39, 58e Avenue, Mandeville 2026-04-07 · 2.3 km · Vendu 472 500 $ (5 790 $/m²) 81,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 183 $ · Ajust. superficie −12 739 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 526 194 $ Poids 9 % |
| 4 | 1223, chemin Mondor, Saint-Damien 2024-12-09 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (3 351 $/m²) 77,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 314 401 $ Poids 4 % |
| 5 | 1190, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-04-22 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (5 082 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 445 396 $ Poids 3 % |
| 6 | 1005, chemin Lafrenière, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 040 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −152 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 305 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 1281, chemin Mondor, Saint-Damien 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 483 $/m²) 86,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 227 542 $ Poids 2 % |
| 8 | 1180, Chemin de la Pointe-du-Lac, Saint-Gabriel-de-Brandon 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 368 000 $ (4 423 $/m²) 83,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +60 565 $ · Ajust. superficie −13 269 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 452 096 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, 35ième Avenue, Mandeville 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (3 086 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +9 102 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 488 $ Poids 1 % |
| 10 | 275, 2e Avenue du Domaine-Morin, Saint-Gabriel-de-Brandon 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 369 000 $ (5 083 $/m²) 72,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 448 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 7245, chemin Desrochers, Saint-Damien 2025-01-06 · 2.7 km · Vendu 365 000 $ (5 821 $/m²) 62,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 205 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 716 $ Poids 1 % |
| 12 | 3, avenue du Lac, Mandeville 2024-07-16 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (4 596 $/m²) 80,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 460 311 $ Poids 1 % |