Chemin BERTHIER · Saint-Damien

Valeur estimée

334 400 $

Terrain · terrain 832 513 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 334 400 $

P10 183 100 $P90 759 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

832 513 m²

Frontage

408 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

196 700 $

100 %

Terrain 196 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 156 500 $ +25.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

943546961700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

196 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

156 500 $

ID provincial

62075943546961700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

322 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

357 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

326 000 $

$/m² médian

2 913

Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P59

Vaut plus que 59 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021145 800 $

2022138 900 $-5 %

2023151 800 $+9 %

2024158 400 $+4 %

2025174 200 $+10 %

2026322 000 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

180, rue Louisa, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-12-31 · 2.7 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

357 543 $

Poids 1 %

310, rue Robillard, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2026-06-04 · 3.9 km · Vendu 352 000 $

Ajust. marché +4 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

356 439 $

Poids 0 %

111, Rue de l' Ingénieur, Sainte-Émélie-de-l'Énergie

2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

266 796 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BERTHIER · Saint-Damien

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