345 Chemin PEUPLIERS · Saint-Damien
Valeur estimée
155 000 $
Chalet · 1 883 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 704,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 704,9 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 28 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973246088300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
28 800 $
ID provincial
62075973246088300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 7 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 154 m · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 889 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 185 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 576 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 356 131 $ Poids 64 % |
| 3 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 342 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 357 524 $ Poids 38 % |
| 4 | 542, Rue Tellier, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-29 · 852 m · Vendu 250 000 $ (2 857 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 281 512 $ Poids 18 % |
| 5 | 4110, chemin du Lac-Pierre, Saint-Damien 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 107 000 $ (1 297 $/m²) 82,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 915 $ · Ajust. superficie −130 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 119 995 $ Poids 18 % |
| 6 | 300, rue Aline, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 611 $/m²) 90 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −13 903 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 330 390 $ Poids 10 % |
| 7 | 430, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-02-07 · 2.0 km · Vendu 243 000 $ (2 921 $/m²) 83,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +45 446 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 295 637 $ Poids 9 % |
| 8 | 581, chemin du Domaine-Lépine, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 357 $/m²) 95,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 121 849 $ Poids 6 % |
| 9 | 4100, chemin du Lac Pierre, Saint-Damien 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 246 000 $ (3 650 $/m²) 67,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 903 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 331 934 $ Poids 4 % |
| 10 | 196, Chemin des Épinettes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 169 $/m²) 91,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 299 683 $ Poids 2 % |
| 11 | 1461, route St-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (1 898 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −1 898 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 182 835 $ Poids 2 % |
| 12 | 501, route Saint-Joseph, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 274 500 $ (3 704 $/m²) 74,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 511 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +9 608 $ | 335 807 $ Poids 1 % |