Chemin CRIQUE-A-DAVID E · Saint-Damien
Valeur estimée
207 000 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 369 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 369 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 35 500 $ +104.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
973254130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
62075973254130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
341 250 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 18 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, chemin Faubourg, Saint-Damien 2026-10-19 · 51 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 334 m · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 395, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2025-10-23 · 253 m · Vendu 426 000 $ (3 955 $/m²) 107,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 691 $ Poids 52 % |
| 4 | 491, chemin de Saint-Damien, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-10-29 · 328 m · Vendu 549 900 $ Ajust. marché +49 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 844 $ Poids 52 % |
| 5 | 725, chemin du Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2026-08-10 · 836 m · Vendu 360 000 $ (2 828 $/m²) 127,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 6 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 869 m · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 936 $ Poids 43 % |
| 7 | 290, chemin Crique-à David Ouest, Saint-Damien 2025-04-30 · 119 m · Vendu 150 000 $ (1 331 $/m²) 112,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 305 $ Poids 39 % |
| 8 | 125, chemin Crique-à-David Ouest, Saint-Damien 2025-04-01 · 144 m · Vendu 530 500 $ (4 585 $/m²) 115,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +78 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 384 $ Poids 37 % |
| 9 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 49 m · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 909 $ Poids 29 % |
| 10 | 7835, chemin de Sainte-Émélie, Saint-Damien 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 634 $/m²) 140,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 890 $ Poids 23 % |
| 11 | 110, chemin des Bouleaux, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 981 $/m²) 88,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 22 % |
| 12 | 421, rue Yves, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2026-09-15 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 500 $ Poids 21 % |