110 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien
Valeur estimée
203 200 $
Chalet · 2 966 $/m² · 68,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 245 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
43 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 73 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983631847600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
67 200 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
62075983631847600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 17 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, chemin du Lac-Pauvre, Saint-Damien 2026-06-30 · 103 m · Vendu 230 878 $ (3 933 $/m²) 58,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 911 $ · Ajust. superficie +19 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 062 $ Poids 71 % |
| 2 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −5 595 $ | 169 338 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −12 423 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 330 311 $ Poids 0 % |