80 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 84,8 m² · constr. 1950 · terrain 906 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 109 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
983633461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
129 400 $
Rôle antérieur
109 000 $
ID provincial
62075983633461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Damien
Vaut plus que 38 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue René, Saint-Damien 2026-01-20 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (3 952 $/m²) 91,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 405, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 186 500 $ (2 385 $/m²) 78,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 175 720 $ Poids 0 % |
| 3 | 362, chemin du Crique-à-David Est, Saint-Damien 2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 295 000 $ (3 944 $/m²) 74,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +19 719 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 341 803 $ Poids 0 % |