123 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien

Valeur estimée

200 600 $

Autre · 4 508 $/m² · 44,5 m² · constr. 2013 · terrain 4 153,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 600 $

P10 136 400 $P90 388 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

44,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 153,9 m²

Frontage

37,7 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

130 000 $

20 %

80 %

Terrain 26 200 $Bâtiment 103 800 $

Rôle antérieur 79 600 $ +63.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

983640077500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2013

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

26 200 $

Valeur bâtiment

103 800 $

Rôle antérieur

79 600 $

ID provincial

62075983640077500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

200 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

317 500 $

$/m² médian

3 135

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Damien

P16

Vaut plus que 16 % des 3 468 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 200 $

2022212 100 $+27 %

2023194 000 $-9 %

2024215 400 $+11 %

2025214 900 $-0 %

2026200 600 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

30, chemin du Lac-Riche, Saint-Damien

2025-11-27 · 591 m · Vendu 155 000 $ (4 079 $/m²)

38 m² · constr. 1988

Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +15 500 $

198 102 $

Poids 52 %

160, chemin du Lac Riche, Saint-Damien

2025-08-06 · 935 m · Vendu 160 000 $ (3 065 $/m²)

52,2 m² · constr. 1994

Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge +15 200 $

176 611 $

Poids 31 %

06 — Suivi

123 Chemin LAC-PAUVRE · Saint-Damien

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