1780 LAC-SAWIN · Saint-Zénon
Valeur estimée
403 700 $
Chalet · 4 001 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 3 679,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735551693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
62080735551693100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
327 700 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 82 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, Chemin du Lac Bernard, Saint-Zénon 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (6 216 $/m²) 92,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 665 839 $ Poids 4 % |
| 2 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie −18 904 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 936 628 $ Poids 0 % |