Rang SAINTE-LOUISE N · Saint-Zénon

Valeur estimée

136 400 $

Autre · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 400 $

P10 83 800 $P90 549 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

22 900 $

23 %

77 %

Terrain 5 300 $Bâtiment 17 600 $

Rôle antérieur 17 600 $ +30.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

736032567600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

5 300 $

Valeur bâtiment

17 600 $

Rôle antérieur

17 600 $

ID provincial

62080736032567600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

172 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±213.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

325 000 $

$/m² médian

2 962

Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon

Vaut plus que 7 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 800 $

202279 500 $+8 %

202382 700 $+4 %

202483 200 $+1 %

202584 700 $+2 %

2026116 700 $+38 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

71, chemin du Camp L'Escale, Saint-Zénon

2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 170 711 $

Ajust. marché +2 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 864 $

Poids 14 %

1290, chemin du Lac-du-Trèfle, Saint-Michel-des-Saints

2026-02-25 · 2.8 km · Vendu 890 000 $ (4 777 $/m²)

186,3 m² · constr. 2009

Ajust. marché +73 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

963 020 $

Poids 2 %

850, chemin du Lac-Saint-Sébastien, Saint-Zénon

2025-07-15 · 3.0 km · Vendu 515 000 $ (3 943 $/m²)

130,6 m² · constr. 2022

Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

542 171 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-LOUISE N · Saint-Zénon

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