1460 LAC-SAWIN · Saint-Zénon
Valeur estimée
403 900 $
Chalet · 3 476 $/m² · 116,2 m² · constr. 1951 · terrain 3 532,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 532,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745369682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
62080745369682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
351 025 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 82 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +48 360 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 003 893 $ Poids 9 % |
| 2 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 4.4 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 335 337 $ Poids 0 % |