1051 Chemin PINS · Saint-Zénon
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 103,4 m² · constr. 2023 · terrain 4 635,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 635,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 243 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745968324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
243 800 $
ID provincial
62080745968324100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
335 250 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 94 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rang Sainte-Louise Sud, Saint-Zénon 2024-11-20 · 3.1 km · Vendu 152 000 $ (1 537 $/m²) 98,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 309 $ Poids 1 % |
| 2 | 274, Chemin du Lac-Tetreault, Saint-Zénon 2024-04-29 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (4 194 $/m²) 104,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 567 471 $ Poids 0 % |