60 Chemin LAC-BERNARD · Saint-Zénon
Valeur estimée
750 700 $
Unifamiliale · 5 920 $/m² · 126,8 m² · constr. 1961 · terrain 10 267,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 267,6 m²
Frontage
196,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 355 900 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
755421417600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
62080755421417600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 98 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, Rang de L'Anourche, Saint-Zénon 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (8 793 $/m²) 105,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +123 033 $ · Ajust. superficie +94 962 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 050 495 $ Poids 14 % |
| 2 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 351 326 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, chemin du Lac-Saint-Sébastien, Saint-Zénon 2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 515 000 $ (3 943 $/m²) 130,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 483 179 $ Poids 0 % |