100 Rang RIVIERE-SAUVAGE · Saint-Zénon
Valeur estimée
106 800 $
Chalet · 2 467 $/m² · 43,3 m² · constr. 2012 · terrain 4 424 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 424 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 200 $
Rôle antérieur 28 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786016003300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
26 800 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
62080786016003300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 5 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 115 000 $ (2 484 $/m²) 46,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 430 $ Poids 1 % |
| 2 | 51, rue St-Viateur, Saint-Zénon 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 923 $/m²) 46,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 508 $ Poids 1 % |
| 3 | 700, chemin du Lac-Comeau, Saint-Zénon 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (5 150 $/m²) 46,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 320 $ Poids 0 % |