230 Chemin TESSIER · Saint-Zénon
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 125,3 m² · constr. 1962 · terrain 2 253,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 253,3 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 202 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795648659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
62080795648659900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
324 900 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 80 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-10-06 · 1 m · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 80 % |
| 2 | , Saint-Zénon 2025-09-24 · 535 m · Vendu 540 000 $ (4 500 $/m²) 120 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 963 $ Poids 67 % |
| 3 | 6001, rue Principale, Saint-Zénon 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (960 $/m²) 114,6 m² · constr. 1887 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 140 766 $ Poids 23 % |
| 4 | 6250, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 099 $/m²) 133,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 279 245 $ Poids 20 % |
| 5 | 6431, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (434 $/m²) 115,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 825 $ Poids 17 % |
| 6 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 285 556 $ Poids 12 % |
| 7 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 2.0 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 106 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 349 063 $ Poids 10 % |
| 8 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 291 463 $ Poids 9 % |
| 9 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 262 891 $ Poids 7 % |