265 Chemin TESSIER · Saint-Zénon
Valeur estimée
221 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 745 $/m² · 80,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
148 900 $
Rôle antérieur 57 800 $ +157.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795656414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
57 800 $
ID provincial
62080795656414100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 999
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 38 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 2 m · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 408 $ Poids 79 % |
| 2 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 447 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 346 303 $ Poids 30 % |
| 3 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 798 $ Poids 20 % |
| 4 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 582 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 172 $ Poids 15 % |
| 5 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 866 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 147 034 $ Poids 5 % |
| 6 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +84 624 $ · Ajust. superficie −34 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 422 519 $ Poids 3 % |
| 7 | 560, rang de l'Arnouche, Saint-Zénon 2025-10-06 · 1.7 km · Vendu 324 900 $ (3 017 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 509 $ · Ajust. superficie −40 575 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 297 589 $ Poids 3 % |
| 8 | 6030, rue Éloi-Champagne, Saint-Zénon 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 315 $/m²) 108 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie −31 481 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 535 $ Poids 1 % |