5950 Rue PROVOST · Saint-Zénon
Valeur estimée
215 400 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 86,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 451 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 85 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805777445900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
99 600 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
62080805777445900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 35 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 81 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 352 268 $ Poids 80 % |
| 2 | 5970, rue Provost, Saint-Zénon 2025-08-28 · 28 m · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 225 272 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 330 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 410 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 234 283 $ Poids 51 % |
| 4 | 5960, rue Principale, Saint-Zénon 2024-08-21 · 81 m · Vendu 115 000 $ (1 168 $/m²) 98,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 127 640 $ Poids 25 % |
| 5 | 265, Chemin Tessier, Saint-Zénon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 661 $/m²) 80,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +8 116 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 514 $ Poids 23 % |
| 6 | 6310, chemin du Lac St-Louis Nord, Saint-Zénon 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 555 $/m²) 98,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −37 691 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 071 $ Poids 21 % |
| 7 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 138 $ Poids 19 % |
| 8 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +71 462 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 212 $ Poids 18 % |
| 9 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −28 945 $ | 490 685 $ Poids 18 % |
| 10 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 466 $ Poids 17 % |
| 11 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +44 128 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 517 593 $ Poids 9 % |
| 12 | 6581, chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-08-29 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (2 785 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 475 $ · Ajust. superficie −13 506 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 282 069 $ Poids 7 % |