5841 Chemin ADELARD-RONDEAU · Saint-Zénon
Valeur estimée
268 800 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 65,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 432,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 432,7 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 109 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
62080805781087700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 50 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5940, rue Principale, Saint-Zénon 2026-03-12 · 520 m · Vendu 342 050 $ (4 357 $/m²) 78,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 122 $ · Ajust. superficie −28 105 $ · Ajust. âge −34 205 $ | 305 863 $ Poids 45 % |
| 2 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 508 228 $ Poids 44 % |
| 3 | 50, rue du Collège, Saint-Zénon 2025-05-15 · 893 m · Vendu 200 000 $ (2 564 $/m²) 78 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 975 $ Poids 25 % |
| 4 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 495 m · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 115 077 $ Poids 23 % |
| 5 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 268 352 $ Poids 21 % |
| 6 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 500 907 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Régent, Saint-Zénon 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 217 000 $ (3 186 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 242 890 $ Poids 17 % |
| 8 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 373 655 $ Poids 16 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −14 282 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 514 814 $ Poids 14 % |
| 10 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 512 532 $ Poids 13 % |
| 11 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie −33 534 $ · Ajust. âge +16 540 $ | 479 928 $ Poids 12 % |
| 12 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 214 390 $ Poids 11 % |