250 Rue PHILIPPE · Saint-Zénon
Valeur estimée
418 800 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 173,1 m² · constr. 1996 · terrain 11 050,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 050,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 271 000 $ +85.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815719721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
62080815719721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
366 720 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 84 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5892, rue Principale, Saint-Zénon 2025-09-08 · 443 m · Vendu 285 000 $ (1 665 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 581 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 490 $ Poids 70 % |
| 2 | 6410, rue Principale, Saint-Zénon 2025-11-04 · 980 m · Vendu 255 000 $ (1 409 $/m²) 181 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 298 536 $ Poids 52 % |
| 3 | 5991, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-13 · 620 m · Vendu 262 500 $ (1 395 $/m²) 188,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 676 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 299 895 $ Poids 50 % |
| 4 | 5761, chemin du Lac Saint-Louis Ouest, Saint-Zénon 2025-06-16 · 739 m · Vendu 406 500 $ (2 705 $/m²) 150,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge +40 650 $ | 511 549 $ Poids 40 % |
| 5 | 6510, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 223 000 $ (1 238 $/m²) 180,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 765 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 252 672 $ Poids 34 % |
| 6 | 6500, rue Principale, Saint-Zénon 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (1 592 $/m²) 150,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 736 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 300 947 $ Poids 30 % |
| 7 | 6280, rue Principale, Saint-Zénon 2024-11-18 · 816 m · Vendu 169 000 $ (1 090 $/m²) 155 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 228 734 $ Poids 27 % |
| 8 | 250, Rue Philippe, Saint-Zénon 2024-05-31 · 23 m · Vendu 310 000 $ (1 791 $/m²) 173,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 26 % |
| 9 | 6420, rue Principale, Saint-Zénon 2025-06-23 · 997 m · Vendu 259 000 $ (1 839 $/m²) 140,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 335 995 $ Poids 25 % |
| 10 | 305, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (4 167 $/m²) 144 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +60 625 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 654 243 $ Poids 22 % |
| 11 | 5659, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 610 $/m²) 143,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 524 013 $ Poids 14 % |
| 12 | 5564, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 449 000 $ (3 135 $/m²) 143,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 349 $ · Ajust. superficie +46 875 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 582 019 $ Poids 4 % |