Chemin CHAMPAGNE · Saint-Zénon
Valeur estimée
249 200 $
Terrain · terrain 8 039 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 039 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
22 000 $
Rôle antérieur 12 400 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
816453506500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 400 $
ID provincial
62080816453506500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
335 900 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 45 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801, chemin Champagne, Saint-Zénon 2026-05-06 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 27 % |
| 2 | , Saint-Zénon 2024-04-02 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +101 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 612 $ Poids 7 % |
| 3 | 121, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2026-04-09 · 2.8 km · Vendu 451 000 $ Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 310 $ Poids 2 % |
| 4 | 20, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 273 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |