210 Chemin LAC-SAINT-LOUIS E · Saint-Zénon
Valeur estimée
337 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 86,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 034,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825628672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
62080825628672900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 417 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 617 $ Poids 75 % |
| 2 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 274 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 636 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 595 386 $ Poids 50 % |
| 3 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 303 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +43 488 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 559 028 $ Poids 46 % |
| 4 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 453 m · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +45 051 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 587 380 $ Poids 38 % |
| 5 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 542 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 295 065 $ Poids 31 % |
| 6 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 672 m · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge +8 270 $ | 527 372 $ Poids 28 % |
| 7 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 554 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +32 225 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 634 178 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 274 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +61 054 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 590 150 $ Poids 17 % |
| 9 | 5521, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-03-28 · 669 m · Vendu 265 000 $ (3 384 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 341 581 $ Poids 15 % |
| 10 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 230 238 $ Poids 14 % |
| 11 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 395 578 $ Poids 6 % |
| 12 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 874 $ Poids 3 % |