110 Chemin LAC-SAINT-LOUIS E · Saint-Zénon
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 84,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 631,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,7 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 121 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825634041500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
62080825634041500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 73 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 0 m · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 81 % |
| 2 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 157 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 661 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 587 125 $ Poids 48 % |
| 4 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 58 m · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 285 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 137 m · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 281 582 $ Poids 33 % |
| 6 | 455, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-10-22 · 1.1 km · Vendu 413 500 $ (5 281 $/m²) 78,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +83 422 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge −12 405 $ | 501 416 $ Poids 22 % |
| 7 | 5521, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-03-28 · 337 m · Vendu 265 000 $ (3 384 $/m²) 78,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 324 947 $ Poids 19 % |
| 8 | 255-274, Chemin du Lac-Saint-Louis, Saint-Zénon 2024-06-20 · 938 m · Vendu 530 000 $ (6 856 $/m²) 77,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +25 369 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 822 $ Poids 17 % |
| 9 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 661 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 583 009 $ Poids 16 % |
| 10 | 601, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 217 952 $ Poids 8 % |
| 11 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie +11 124 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 121 639 $ Poids 6 % |
| 12 | 5865, rue Barthe, Saint-Zénon 2024-06-20 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 596 $/m²) 100,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 373 982 $ Poids 4 % |