30 Chemin CAP · Saint-Zénon
Valeur estimée
207 100 $
Chalet · 4 351 $/m² · 47,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 551,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
124 800 $
Rôle antérieur 75 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
825635009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
75 300 $
ID provincial
62080825635009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 068
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 29 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-24 · 124 m · Vendu 171 000 $ (3 132 $/m²) 54,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 744 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 181 073 $ Poids 43 % |
| 2 | , Saint-Zénon 2024-12-16 · 242 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 976 $ Poids 31 % |
| 3 | 360, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-02-19 · 761 m · Vendu 285 000 $ (5 249 $/m²) 54,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 317 868 $ Poids 30 % |
| 4 | 300, chemin de la Montagne, Saint-Zénon 2024-12-17 · 943 m · Vendu 282 500 $ constr. 2017 Ajust. marché +54 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 308 436 $ Poids 22 % |
| 5 | 281, Rang Saint-Pierre, Saint-Zénon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 21 % |
| 6 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2026-05-13 · 508 m · Vendu 575 000 $ (8 261 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −90 876 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 433 874 $ Poids 3 % |
| 7 | 255, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-07-31 · 508 m · Vendu 497 000 $ (7 141 $/m²) 69,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 796 $ · Ajust. superficie −78 549 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 450 547 $ Poids 1 % |
| 8 | 310, rue Philippe, Saint-Zénon 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 222 000 $ (3 384 $/m²) 65,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 132 $ · Ajust. superficie −30 457 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 231 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 87 m · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie −81 541 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 429 324 $ Poids 1 % |
| 10 | 5770, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 94 800 $ (1 382 $/m²) 68,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 610 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 99 796 $ Poids 1 % |
| 11 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 194 m · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −93 649 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 5731, rue René, Saint-Zénon 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 890 $/m²) 79,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −108 518 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 388 855 $ Poids 0 % |