720 Chemin MARCIL N · Saint-Zénon
Valeur estimée
383 200 $
Unifamiliale · 5 214 $/m² · 73,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 678,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 203 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836449765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
62080836449765700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 76 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 147 272 $ Poids 52 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 837 $ Poids 47 % |
| 3 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −10 369 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 318 997 $ Poids 27 % |
| 4 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 386 455 $ Poids 1 % |
| 5 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.0 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 158 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 3.8 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 157 987 $ Poids 0 % |
| 7 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 166 092 $ Poids 0 % |