800 Rue PERLE · Saint-Zénon
Valeur estimée
191 300 $
Chalet · 2 504 $/m² · 76,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 385,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 64 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836561352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
64 000 $
ID provincial
62080836561352900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 18 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 908 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 146 967 $ Poids 65 % |
| 2 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 812 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +2 594 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 216 016 $ Poids 57 % |
| 3 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 325 133 $ Poids 37 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −35 053 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 393 777 $ Poids 24 % |
| 5 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 405 $ Poids 2 % |
| 6 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 3.9 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 484 $ Poids 0 % |