201 Chemin LAC-POISSON · Saint-Zénon
Valeur estimée
121 500 $
Chalet · 2 420 $/m² · 50,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 791,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
78 000 $
Rôle antérieur 49 800 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836567657100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
62080836567657100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±307.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 6 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin Desroches, Saint-Zénon 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 115 000 $ (2 195 $/m²) 52,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 111 742 $ Poids 33 % |
| 2 | 1498, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 530 000 $ (9 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 520 911 $ Poids 3 % |
| 3 | 1800, Chemin du Lac-Saint-Stanislas Nord, Saint-Zénon 2025-08-07 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (8 007 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 795 $ Poids 2 % |
| 4 | 1131, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (2 962 $/m²) 57,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −10 662 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 176 791 $ Poids 0 % |