12 Chemin LAC-DU-NORD · Saint-Zénon
Valeur estimée
335 900 $
Unifamiliale · 3 459 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 5 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 069,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 164 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836613711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
62080836613711400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 67 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 187 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 562 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 455 764 $ Poids 64 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 416 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 198 865 $ Poids 54 % |
| 4 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge +4 977 $ | 407 093 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, chemin Marcil Nord, Saint-Zénon 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (3 015 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 376 152 $ Poids 14 % |
| 6 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 604 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +30 862 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 159 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Chemin Longval, Saint-Zénon 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 572 $/m²) 110,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 296 615 $ Poids 0 % |
| 9 | 7100, Rang Saint-Joseph, Saint-Zénon 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 913 $/m²) 108,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 903 $ Poids 0 % |
| 10 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2026-07-17 · 3.8 km · Vendu 159 000 $ (2 031 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 088 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 193 988 $ Poids 0 % |
| 11 | 7130, Rang St-Joseph, Saint-Zénon 2025-02-10 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 788 $/m²) 78,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 196 990 $ Poids 0 % |
| 12 | 761, Chemin Champagne, Saint-Zénon 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 298 870 $ Poids 0 % |