31 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Zénon
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 82,9 m² · constr. 1980 · terrain 4 818 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 818 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 94 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
836697810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
62080836697810500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
328 400 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 35 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 854 m · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 160 278 $ Poids 69 % |
| 2 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 481 m · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 338 888 $ Poids 67 % |
| 3 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 518 m · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 409 172 $ Poids 59 % |
| 4 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 083 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 224 342 $ Poids 42 % |
| 5 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +11 960 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 383 $ Poids 41 % |
| 6 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +2 219 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 412 016 $ Poids 3 % |