1019 Chemin MARCIL S · Saint-Zénon
Valeur estimée
393 500 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 146,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 565 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 565 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 269 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846406475900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
62080846406475900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±221.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 022
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 79 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 676 $ Poids 21 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +47 587 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 519 601 $ Poids 10 % |
| 3 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −600 $ | 157 392 $ Poids 9 % |
| 4 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +37 971 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 409 911 $ Poids 5 % |
| 5 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 787 968 $ Poids 2 % |
| 6 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 171 $ Poids 1 % |
| 7 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 893 $ Poids 1 % |
| 8 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge +22 882 $ | 272 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 3.7 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie +35 574 $ · Ajust. âge +45 419 $ | 622 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 3.7 km · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +42 970 $ | 569 238 $ Poids 0 % |