1160 Chemin ARCHAMBAULT · Saint-Zénon
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 84,6 m² · constr. 1960 · terrain 7 148,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 148,2 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
846572174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
62080846572174100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 900 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 81 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 689 m · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 833 $ Poids 50 % |
| 2 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie +13 120 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 342 485 $ Poids 40 % |
| 3 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 155 434 $ Poids 36 % |
| 4 | 200, chemin Jacinthe, Saint-Zénon 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 737 $/m²) 91,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 030 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 413 199 $ Poids 29 % |
| 5 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 382 445 $ Poids 14 % |
| 6 | 170, chemin du Lac Riendeau S, Saint-Zénon 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 218 $/m²) 94,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 205 227 $ Poids 13 % |
| 7 | 1470, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (5 149 $/m²) 101 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −42 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 722 $ Poids 7 % |