1111 Chemin RIVE-BOISEE · Saint-Zénon
Valeur estimée
417 100 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 102 m² · constr. 2024 · terrain 3 642,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 642,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 184 800 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855284848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
62080855284848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
342 050 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 84 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 775 m · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 256 410 $ Poids 64 % |
| 2 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 504 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 688 $ Poids 58 % |
| 3 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 971 $ Poids 0 % |