500 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Zénon
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 2 702 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702 m²
Frontage
126,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 170 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855314607900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
62080855314607900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±74.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
351 025 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 59 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 758 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 267 610 $ Poids 42 % |
| 2 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 770 $ Poids 1 % |
| 3 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 463 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2024-09-24 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 884 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 290 665 $ Poids 0 % |
| 5 | 93, chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-04-01 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (7 095 $/m²) 74 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 633 $ Poids 0 % |
| 6 | 141, Chemin du Lac-Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-07-16 · 4.2 km · Vendu 467 500 $ (6 395 $/m²) 73,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 665 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 403 $ Poids 0 % |