520 Chemin BEAUSOLEIL · Saint-Zénon
Valeur estimée
303 800 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 89,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 961,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 961,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 134 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855388671200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
62080855388671200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
351 025 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 59 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 850 m · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 556 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 302 066 $ Poids 37 % |
| 2 | 130, Chemin de la Savane, Saint-Zénon 2024-09-19 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (3 673 $/m²) 102,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 199 $ Poids 0 % |
| 3 | 110, chemin du Lac Saint-Louis Est, Saint-Zénon 2025-10-22 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (2 952 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 397 $ Poids 0 % |