1431 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS · Saint-Zénon
Valeur estimée
260 000 $
Autre · 3 576 $/m² · 72,7 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 69 700 $ +110.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
856539121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
69 700 $
ID provincial
62080856539121300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 48 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1981, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 882 $/m²) 74,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 684 $ Poids 42 % |
| 2 | 181, chemin du Lac-Paul, Saint-Zénon 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 331 800 $ (4 232 $/m²) 78,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 745 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −33 180 $ | 317 304 $ Poids 39 % |
| 3 | 1500, chemin du Lac Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 034 $/m²) 81,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −18 356 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 391 442 $ Poids 25 % |
| 4 | 151, chemin du Lac-Poisson, Saint-Zénon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (2 065 $/m²) 79,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 149 746 $ Poids 18 % |