4556 Chemin BRASSARD · Saint-Zénon
Valeur estimée
1 257 800 $
Unifamiliale · 1 704 $/m² · 738,3 m² · constr. 2001 · terrain 200 105,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
738,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 105,9 m²
Frontage
225,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 400 $
Rôle antérieur 880 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865172626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
1 221 200 $
Rôle antérieur
880 700 $
ID provincial
62080865172626200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 257 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
358 525 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +251 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 100 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|