180 Chemin LAC-AU-CASTOR · Saint-Zénon
Valeur estimée
389 300 $
Chalet · 3 188 $/m² · 122,1 m² · constr. 2000 · terrain 191 581,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 581,4 m²
Frontage
261,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 196 300 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865392202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
242 900 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
62080865392202500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 78 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4850, chemin Brassard, Saint-Zénon 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 145 $/m²) 111,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 965 $ Poids 30 % |
| 2 | 1191, chemin de la Rive-Boisée, Saint-Zénon 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 778 $/m²) 100,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +29 583 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 605 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, Chemin de le Savane, Saint-Zénon 2025-12-01 · 4.2 km · Vendu 397 000 $ (3 068 $/m²) 129,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 230 $ · Ajust. superficie −11 198 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 460 732 $ Poids 0 % |