1430 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS S · Saint-Zénon
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 3 100,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100,6 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 252 400 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866579043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
62080866579043000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 90 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 351 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 991 $ Poids 75 % |
| 2 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 87 m · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −27 779 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 644 $ Poids 74 % |
| 3 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 594 m · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −7 502 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 224 772 $ Poids 71 % |
| 4 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 594 m · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 260 138 $ Poids 48 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 809 m · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 557 955 $ Poids 32 % |
| 6 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 799 m · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +6 446 $ | 513 286 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 940 $ Poids 5 % |
| 8 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 364 209 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 144 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 3.6 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +25 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 204 $ Poids 0 % |