1846 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 56,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 147,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866652429300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
62080866652429300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 80 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1498, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2026-04-08 · 565 m · Vendu 530 000 $ (9 550 $/m²) 55,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 814 $ Poids 82 % |
| 2 | 1800, Chemin du Lac-Saint-Stanislas Nord, Saint-Zénon 2025-08-07 · 171 m · Vendu 430 000 $ (8 007 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 484 918 $ Poids 70 % |
| 3 | 80, chemin Desroches, Saint-Zénon 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (2 195 $/m²) 52,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 545 $ Poids 14 % |