1860 Chemin LAC-SAINT-STANISLAS N · Saint-Zénon
Valeur estimée
497 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 132,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 625,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 625,5 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 257 700 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
866653727300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
62080866653727300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 92 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2026-03-02 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 376 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 740 $ Poids 76 % |
| 2 | 1350, chemin du Lac-Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-10-07 · 558 m · Vendu 420 000 $ (3 081 $/m²) 136,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 451 580 $ Poids 69 % |
| 3 | 1440, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2025-10-23 · 518 m · Vendu 760 000 $ (5 241 $/m²) 145 m² · constr. 2016 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −31 710 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 722 713 $ Poids 63 % |
| 4 | 1950, chemin du Lac Saint-Stanislas, Saint-Zénon 2025-05-01 · 347 m · Vendu 228 823 $ (1 575 $/m²) 145,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 448 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +18 306 $ | 257 813 $ Poids 51 % |
| 5 | 1232, chemin du Lac-Saint-Stanislas Sud, Saint-Zénon 2024-12-09 · 1.0 km · Vendu 454 192 $ (3 593 $/m²) 126,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 119 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 989 $ Poids 28 % |
| 6 | 2070, chemin du Lac Saint-Stanislas nord, Saint-Zénon 2024-07-17 · 802 m · Vendu 429 700 $ (3 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +70 720 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 508 668 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, chemin Boisvert, Saint-Zénon 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 026 $/m²) 117 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 139 171 $ Poids 7 % |
| 8 | 30, Chemin Boisvert, Saint-Zénon 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 674 $/m²) 117,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie +20 189 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 204 $ Poids 3 % |
| 9 | 204, chemin du Lac Poisson, Saint-Zénon 2024-11-25 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (893 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie −670 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 739 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, chemin du Lac-du-Nord, Saint-Zénon 2025-07-30 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 661 $/m²) 120,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +23 245 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 459 $ Poids 0 % |