10 Rue CHANTAL · Saint-Zénon
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 129,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 202,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 202,8 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 262 200 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874342323500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
62080874342323500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
3 216
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 86 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3771, Chemin Brassard, Saint-Zénon 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 137 500 $ (1 185 $/m²) 116 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 568 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 191 937 $ Poids 6 % |
| 2 | 100, Chemin du Club-La Barrière, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (2 723 $/m²) 106,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 871 $ · Ajust. superficie +31 587 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 457 $ Poids 2 % |
| 3 | 2800, route des Sept-Chutes, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 908 $/m²) 149,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 652 $ Poids 0 % |