Rue CHANTAL · Saint-Zénon
Valeur estimée
162 700 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1975 · terrain 141 405,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 405,1 m²
Frontage
279,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
53 700 $
Rôle antérieur 28 200 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874344599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
28 200 $
ID provincial
62080874344599600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon
Vaut plus que 10 % des 3 187 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3625, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2026-09-25 · 351 m · Vendu 180 000 $ (2 590 $/m²) 69,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 179 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 3595, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2026-09-03 · 484 m · Vendu 145 000 $ (2 449 $/m²) 59,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 166, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-09-22 · 927 m · Vendu 455 000 $ (2 032 $/m²) 223,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 166, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-09-22 · 927 m · Vendu 455 000 $ (2 032 $/m²) 223,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 500 500 $ Poids 47 % |
| 5 | 194, chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2026-02-18 · 843 m · Vendu 250 000 $ (2 914 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 150 $ Poids 45 % |
| 6 | 23, rue Chantal, Saint-Zénon 2025-06-02 · 179 m · Vendu 310 000 $ (3 861 $/m²) 80,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 307 186 $ Poids 42 % |
| 7 | 2650, chemin de Val-des-Bois, Saint-Zénon 2026-09-02 · 1.3 km · Vendu 243 531 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 531 $ Poids 34 % |
| 8 | 160, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2025-07-16 · 962 m · Vendu 190 000 $ (1 898 $/m²) 100,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 217 342 $ Poids 30 % |
| 9 | 3601, chemin de la Rivière, Saint-Zénon 2024-12-23 · 459 m · Vendu 245 000 $ (3 043 $/m²) 80,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 279 349 $ Poids 27 % |
| 10 | 124, Chemin du Lac-Forest, Saint-Zénon 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 576 $/m²) 47,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 102 033 $ Poids 15 % |
| 11 | 3845, chemin Brassard, Saint-Zénon 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 158 000 $ (2 118 $/m²) 74,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 181 830 $ Poids 10 % |
| 12 | 160, chemin du Lac-Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (6 784 $/m²) 65,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 917 $ Poids 9 % |